срещу: Красимир, живущ в
гр. София, жк Дървеница, бл. 18, вх. Г, ап. 88, ет. 7

На дата 09.01.2025г в 14.30ч
Се случи следното:
Докато извършвах почистване на пода на апартамента ни. През този период съседът ни, живущ в апартамент под нашия, започна да извършва действия, които значително нарушиха спокойствието ни и нанесоха щети на нашето имущество. Той използва неуточнен предмет, с който удряше и нанасяше удари през отворите на махнатите тръби на отоплителната инсталация, като целта му беше ясно да прекъсне процеса на почистване и да наруши нормалното ни използване на апартамента.
Нарушения на съседа:
Умишлени действия, които целят да прекъснат нормалното ни използване на имота – Съседът ни извършва действия, които не само че не са обосновани, но и имат явна цел да възпрепятстват чистенето и използването на нашия имот, което е нарушение на правото ни да се грижим за имуществото си. Тези действия са умишлени и пряко повлияха на нормалното използване на апартамента.
Нарушаване на закона за защита на личното имущество – Съгласно чл. 45 от Закона за задълженията и договорите, всеки е длъжен да упражнява правото си така, че да не нарушава правата на другите. Чрез своите действия, съседът ни е нарушил нашето право да ползваме апартамента ни по начин, който е съобразен с обществени норми и без да причинява вреди на чуждото имущество.
Отговорност за вреди върху имущество – В съответствие с чл. 49 от Закона за задълженията и договорите, съседът ни следва да понесе отговорност за щетите, причинени на нашето имущество. Умишленото вмешателство във функционирането на отоплителната инсталация и в резултат на това причинените щети на подовото покритие, первазите и стените са съвсем ясни доказателства за неправомерни действия, които водят до влошаване на състоянието на нашия имот.
Щети, причинени от действията на съседа:
Повдигане и разкачане на новонаредения ламинат, вследствие на ударите с неуточнения предмет, нанасящи механични повреди.
Отлепяне и разкачане на МДФ первазите от стените, което причини не само щети на самите первази, но и доведе до отчупване на мазилка от стената.
Отчупване на част от мазилка от стената, като последица от напрежението и разрушенията, причинени от разлепените первази.
Законова аргументация:
Съгласно чл. 45 от Закона за задълженията и договорите, съществува задължение на всеки човек да упражнява правото си по начин, който не нарушава правата и интересите на други лица. Това включва както правото на собственост, така и правото на мирно използване на имота. Действията на съседа са пряко в нарушение на тези разпоредби.
Освен това, чл. 49 от Закона за задълженията и договорите предвижда, че всеки, който причинява вреди на чуждо имущество, носи отговорност за възстановяване на щетите. Наличието на повреден ламинат, разлепени первази и отчупена мазилка от стената показва, че съседът ни е отговорен за тези вреди.
Молба:
Тази жалба да се приема като официална покана за доброволно заплащане на повредените материали в следствие на умишлената и груба небрежност на съседа ни. Моля за Вашето съдействие при предприемане на мерки срещу съседа, за да се гарантира възстановяването на щетите и предотвратяването на подобни действия в бъдеще. Надяваме се, че ще предприемете необходимите действия в съответствие със закона, за да защитите нашите права.
Оценка на стойността на повредата:
- Ламинат 8мм Lima T29A 31/AC3 - 18,49 лв пакет, Homemax - 1 пакет
- Готова шпакловка кнауф супер финиш - 16,69 лв, Homemax - 1 кофа
- Латекс на Декоратор CW 2,5 l, Речен камък - 39,99 лв, Homemax - 1 кофа
- МДФ первази Estilo E301 Бял с кабелен канал - 31,90 лв цена за бр., Domko - 4 бр
ОБЩА СТОЙНОСТ - 202,77лв
Свидетел:
Дойчин Мирчев Мехов, ЕГН 7910037580, 0888884485
гр. София, жк Дървеница, бл. 18, вх. Г, ап. 91, ет. 8
Доказателства:
Снимков материал.