Уважаеми,
Дами и Господа,

Във връзка с установено изграждане на незаконен строеж на съсобствения четвърти тавански етаж и покрива на къщата на административен адрес гр София ул. Константин Игнатов 1, сигнализираме отговорните институции.
Намираме се в съсобственост в сградата, находяща се на горепосочения адрес, тъй като сме собственици на ап.1 и съсобственици на изградения ап 4 на четвърти тавански етаж с Акт за Узаконяване № 40 от 1982 г издаден на името на Етажната собственост за изграждането на жилища в таванския етаж в сградата на ул. Константин Игнатов №1.
Собственикът на ап № 2 и 3 и наш съсобственик в ап 4 - Иван Борисов Попов и неговото семейство са взели самостоятелно решение да се строй на четвъртия тавански етаж, като разбие тавана, който е общ с покрива, без проведено събрание и наше изрично разрешение. Като съсобственици ние не сме давали разрешение за строежа и твърдим, че той се извършва без нужната документация и разрешения. Не считаме строежа за законен и належащ по смисъла на ЗУТ, но въпреки това преди около две седмици, строителните дейности започнаха. Неколкократно сме провеждали разговори, както с наетите от тях работници, така и с членове на на сем. Попови, като сме изразявали изричното си несъгласие за строежа, но противно на закона и на волята ни, строителна дейност продължава и беше разкрит покрива, които покрива цялата къща и така четвърти етаж остана разкрит, точно в най-проливните дни от месеца, което доведе до течове, които стигнаха чак до първия етаж.
Покривът е предмет на собственост, обща на всички етажни собственици /притежатели на отделни жилищни или магазинни обекти/. Разпоредбата на чл. 38, ал. 1 ЗС го причислява към общите части на етажната собственост, а четвъртия тавански етаж е съсобствен на всички етажни собственици. Поради което е недопустимо да се започват строежи без решение на общото събрание на етажните собственици, освен в хипотезата на чл. 185, ал. 2 ЗУТ, която обаче изисква изрично съгласие на всеки етажен собственик, дадено писмено с нотариална заверка на подписа. От наша страна / доколкото ни е известно/ не е дадено никакво разрешение, още по-малко с нотариална заверка на подписа.
Моля да направите незабавна проверка на посочения обект и да проверите дали има нужните документи и разрешения и след като констатирате допуснатите нарушения, да упражните правомощията си, посочени в Глава двадесет и първа от ЗУТ, както и в други законови и подзаконови нормативни актове. При необходимост от съдействие, моля обърнете се към нас.
В приложените файлове ще откриете документи, че таванския етаж е съсобствен на всички етажни собственици, както и снимки, от които личи започнатата строителната дейност.


С уважение,

Златка Керемедчиева Мехова - собственик на ап 1 и съсобственик на ап. 4

Дойчин Мехов - Собственик на ап 1 и съсобственик на ап.4