Сигнал № 0001774 / 21.08.2020
Статус: получил отговор

строеж на покрив

ПОДРОБНО ОПИСАНИЕ
Уважаеми,

Във връзка с установено намерение за изграждане на незаконен строеж на покрива на ул. Трудолюбие 15, сигнализираме отговорните институции.
Намираме се в етажна собственост в сграда, находяща се на горепосочения адрес, тъй като сме собственици на ап.16. Собственикът на ателие № 1 Никола Димитров е взел решение да построи нов обект върху общи за съсобствениците части, а именно открит покрив, който има изход само от ателие № 1. Господин Димитров използва покрива като открита тераса, за което никой от съсобствениците не е възразил. Преди около две седмици обаче същият ни уведоми, че ще започне строителни дейности, за да покрие терасовидния покрив. Неколкократно сме провеждали разговори, както с господин Димитров, така и с Методи Костов, който е собственик на ап. 14 в същата сграда и зет на г-н Костов, като сме изразявали изричното си несъгласие за надстрояване по какъвто и да е начин на покрива. Противно на закона и на волята ни, вчера започна строителна дейност.
Покривът е предмет на собственост, обща на всички етажни собственици /притежатели на отделни жилищни или магазинни обекти/. Разпоредбата на чл. 38, ал. 1 ЗС го причислява към общите части на етажната собственост, без да прави разлика дали покривът е обикновен, терасовиден или има друга конструкция. Терасата се окачествява като покрив не само когато стои над цялата постройка, но и тогава, когато покрива определена част от нея, какъвто е и настоящият случай. Характерът на покрива не се изменя от използването му и като тераса, ако той е терасовиден, защото и в такъв случай запазва функциите си на покрив, която е главната, функция на този вид тераси. Покривът е обща по естеството си част, т.е. такава, без която е невъзможно съществуването на самата сграда, поради което е недопустимо промяната на предназначението му, дори и по решение на общото събрание на етажните собственици, освен в хипотезата на чл. 185, ал. 2 ЗУТ, която обаче изисква изрично съгласие на всеки етажен собственик, дадено писмено с нотариална заверка на подписа. От наша страна, а и от страна на останалите съсобственици / доколкото ни е известно/ не е дадено никакво разрешение, още по-малко с нотариална заверка на подписа.
Моля да направите незабавна проверка на посочения обект и след като костатирате допуснатите нарушения, да упражните правомощията си, посочени в Глава двадесет и първа от ЗУТ, както и в други законови и подзаконови нормативни актове. При необходимост от съдействие, моля обърнете се към нас.
В приложените файлове ще откриете снимка на архитектурния проект, от който е видно, че терасата е покрив, както и снимки, на които личи започването на строителната дейност.


С уважение,

Венета Илиева - съсобственик на ап. 16

Александра Алексиева - съсобственик на ап.16
Прикачени файлове
Детайли
Код на сигнала : SN:910514OQ-NC
Последователи: 0
Статус: получил отговор
НПО - желаещи да съдействат: Няма
Съдействащи НПО: Няма
Медийно отразен: Не
Отговори
24.09.2020
Дирекция за национален строителен контрол (ДНСК)
писмо
Приложено, изпращам отговор.
 



Михаела Ангелова

Връзки с обществеността
+359 2 91 59 165,
e-mail: Mihaela.Angelova@dnsk.bg
web: www.dnsk.bg
Дирекция за национален строителен контрол

София 1606, бул. Христо Ботев № 47


Информацията, съдържаща се в това съобщение (включително всички прикачени към него файлове), е предназначена за изключително ползване от адресата и може да съдържа поверителна или законно привилегирована информация. Ако не сте целевия получател, моля, имайте предвид, че използването, копирането, всяка форма на разпространение и всяко друго съответно действие по отношение на това съобщение или на части от него е строго забранено. Ако сте получили това съобщение поради грешка, моля да уведомите подателя, като върнете съобщението и го изтриете от системата, за което Ви благодарим. ДНСК не носи отговорност за непълно или неподходящо предаване на информацията, съдържаща се в това съобщение, нито за забавяне на получаването му във вашата система или причиняване на повреда. Моля, имайте предвид, че от ДНСК са взети разумни предпазни мерки, за да бъде предотвратено предаването на вируси, но въпреки това не можем да гарантираме, че това съобщение или неговите прикачени файлове са свободни от вируси. Изпращаме и получаваме само имейли на базата на това, че няма да носим отговорност за загуби или щети, произтичащи от отварянето на това съобщение и/или прикачени файлове.
Коментари
Няма коментари